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appartement à vendre 3 pièces - 95,49 m2 CANNES - 06

Ref : 53107

695 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 95.49 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Conseil
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Description

CANNES BOULEVARD LEADER : spacieux appartement de type 3 pièces, traversant, en étage et lumineux, composé d'une entrée, grand séjour offrant une superbe vue dégagée jusqu'à la mer, cuisine, salle à manger, espace buanderie, deux chambres, une salle d'eaux avec WC, une salle de bains, WC indépendant, nombreux rangements, grande terrasse et agréable terrasse en exposition Sud-Est.
Situé au sein d'une résidence de bon standing, sécurisée, avec jardins et piscine, vous pourrez vous rendre aux plages en 5mn de marche. La Croisette a 15mn à pied c'est aussi l'avantage de la localisation de cet appartement à fort potentiel.
Un garage agrémente également cette offre qui séduira par l'ensemble de ses prestations comme les volumes, le potentiel d'aménagement, le standing, la vue et bien sûr la localisation recherchée.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95,5 m2
  • Surface habitable : 95,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Hall d'entrée+placard (6,8 m2)
    • Séjour (24,3 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Dégagement avec placard (6,8 m2)
    • Salle à manger (8,1 m2)
    • Chambre avec placard (13,6 m2)
    • Chambre 2 (15,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Salle de bain (3,3 m2)
    • dégagement nuit (2,7 m2)
    • dégagement nuit 2 (1,9 m2)
    • Loggia cuisine (9,7 m2)
    • Terrasse (12,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Dégagée, verdure et apperçu mer

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Garage
  • Cuisine indépendante
  • Piscine
  • Gardien
  • Porte blindée

À savoir

  • Charges / mois : 350 €
  • Taxe foncière : 2166 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 4180,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11221kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 05/02/2024

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