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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,59 m2 CANNES LA BOCCA - 06

Ref : 53298

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41.59 m2 - CANNES LA BOCCA - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Conseil
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Description

Cannes La Bocca

Venez découvrir ce charmant 2 pièces de 42m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente (2022) au calme et à proximité de toutes commodités

l'appartement se compose comme suit : Une entrée, Un beau séjour/cuisine lumineux s'ouvrant sur une terrasse plein sud avec un petit aperçu mer, une chambre et une salle de bain avec wc

Un garage complète ce bien.

L'appartement se situe à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus Abadie I (ligne 2, N2) et à 9 minutes de la gare de Ranguin. Il est également à proximité de commerces tels que le centre commercial E. Leclerc (500m) et des écoles comme le Collège Gérard Philipe (200m). Idéal pour les familles recherchant confort et praticité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 41,6 m2
  • Surface habitable : 41,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,5 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle de bain (5,2 m2)
    • Entrée
    • Terrasse (7,1 m2)
    • Garage (13,5 m2)
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Séjour + cuisine US (19,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Verdure et dégagée

Général

  • Garage
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 137 €
  • Taxe foncière : 893 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8315kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 04/07/2024

Bien proposé par Chiara petrizzi EI, agent commercial (RSAC 894347525)

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