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appartement à vendre 3 pièces - 59,02 m2 CANNES - 06

Ref : 53051

420 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,95 % TTC
  • Prix hors honoraires: 366800€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 59.02 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Conseil
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE CANNES BORD DE MER : agréable appartement de type 3 pièces, en étage élevé, plein Sud, lumineux et offrant une superbe vue mer.
Il est composé d'une entrée, séjour et cuisine américaine bénéficiant les deux de la vue sur les îles et la mer, WC indépendant, une chambre avec salle d'eaux privative, une seconde chambre avec salle d'eaux privative et WC. La terrasse de 12m2 a été fermée en véranda et devient donc une continuité du séjour et offrant ainsi une superficie habitable supplémentaire.
Situé sur une résidence de bon standing, gardiennée, sécurisée et offrant un accès aux plages à 2mn à pieds.
Un garage avec porte électrique agrémente également notre offre.
Ce bien séduira aussi bien pour une résidence principale que pour du secondaire pour venir profiter de nos plages et du bon soleil du sud.
Pour tous renseignements complémentaires, contactez nous au 04 92 19 45 45.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72,8 m2
  • Surface habitable : 59,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour+ cuisine (28,6 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Loggia (13,7 m2)
    • Garage (14,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Mer et îles de Lérin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Garage
  • Loggia
  • Porte blindée

À savoir

  • Taxe foncière : 1524 €

À proximité

  • Plages : 200m
  • Bus : 50m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 140
  • Charges courantes par an : 2520,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12526kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 15/12/2023

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