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maison à vendre 8 pièces - 210 m2 CANNES - 06

Ref : 52985

2 495 000 €

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maison à vendre - 8 pièces - 210.0 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Conseil
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Description

CANNES CROIX DES GARDES : Découvrez cette demeure exceptionnelle nichée dans un cadre féerique, où le calme envoûtant se marie à une vue imprenable sur la mer et l'Esterel.
Cette superbe maison, entièrement rénovée en 2019, offre une surface habitable d'environ 210m² répartie sur 5 chambres et 4 salles de bains.
Nichée sur un terrain de 2700m², elle vous séduira avec ses deux piscines, dont l'une est chauffée, et sa spacieuse plage de 130m², parfaite pour se prélasser au soleil.
De plus, cette somptueuse villa dispose d'un sous-sol de 75m² et d'un garage de 25m², offrant un espace de rangement généreux.
Située dans le secteur prisé de la Croix des GARDES, cette maison est bien plus qu'une simple propriété ; elle incarne le mélange parfait entre le luxe et la détente.
Ce qui rend cette demeure véritablement unique, c'est qu'elle s'étend sur 2 niveaux distincts, avec la possibilité d'être utilisée comme deux appartements communicants. Une opportunité rare à ne pas manquer.
Venez découvrir votre prochain chez-vous, où le raffinement et la sérénité se rejoignent dans un cadre magique.

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 210 m2
  • Surface terrain : 2 500 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Dégagée, mer et verdure

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, videophone
  • Garage + parking
  • Jardin
  • Piscine
  • Clim réversible
  • Portail automatique
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 4388 €

À proximité

  • Commerces : 1km
  • Plages : 800m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9812kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 20/10/2023

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