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appartement à vendre 4 pièces - 95,81 m2 CANNES LA BOCCA - 06

Ref : 52237

649 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 4 pièces - 95.81 m2 - CANNES LA BOCCA - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Conseil
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Description

EXCLUSIVITE:
Situé dans une très belle résidence gardiennée profitant d'un parc de 6,5ha avec piscine, tennis, parcours de golf 3 trous et aires de promenades.
Magnifique appartement de type toit terrasse en 3 pièces de 96 m² habitable profitant d'une belle vue sur le parc jusqu'à la Mer et disposant de 3 terrasses dont l'une d'elles de 96 m².

Ce bien a été entièrement rénové en 2021 avec des prestations de qualités.

Il est composé d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour/salle à manger traversant avec cuisine ouverte, une buanderie, deux chambres avec chacune leurs salles d'eau et WC.

Coté extérieurs, séjour s'ouvrant sur 2 belles terrasses exposées Est et Ouest, prolongé par un magnifique toit terrasse de 96m² exposé Sud.

Un garage et une place de parking extérieure complètent cette offre.

A visiter sans tarder, véritable coup de cœur.

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Vue globale

  • Surface totale : 95,8 m2
  • Surface habitable : 95,8 m2
  • Type d'appartement : F3 Toit Terrasse
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour + cuisine US (51,2 m2)
    • Buanderie (6,7 m2)
    • Chambre 1 (13,4 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Dégagée, verdure et apperçu mer

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Ind + clim réversible clim reversible+radiateur electricité
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, parc, tennis, videophone
  • Clim réversible
  • Terrasse sur toit
  • Parcours de golf 3 trous
  • Piscine
  • Tennis
  • Garage + parking

À savoir

  • Charges / mois : 370 €
  • Taxe foncière : 1700 €

À proximité

  • Bus : 20 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 68
  • Charges courantes par an : 4440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1273kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 20/05/2022

Bien proposé par Grégory suard EI, agent commercial (RSAC 500838545)

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