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maison à vendre 5 pièces - 194 m2 CANNES LA BOCCA - 06

Ref : 52153

478 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 194.0 m2 - CANNES LA BOCCA - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Conseil
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Description

EXCLUSIVITE secteur du Devens:

Idéalement située dans une zone pavillonnaire, à proximité de toutes commodités et des plages à pied, maison de ville comprenant une partie habitation, un local commercial avec bureau et un garage double.

Elle est composée en rez-de-chaussée d'un local commercial de 83m² et un bureau de 9m² actuellement occupés + un garage double attenant de 44m² le tout loués 900€/mois.

A l'étage, un appartement de type 3 pièces vide d'environ 60m² à rénover comprenant séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains, couloir. Le tout d'ouvrant sur une terrasse d'environ 26m² exposée plein Sud.

Gros potentiel, à visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 194 m2
  • Surface habitable : 194 m2

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Chaudière radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 2012 €

À proximité

  • Accé direct plages : 500 mètres
  • Commerces : 100 mètres

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 20 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
253
KWhEP/m2.an
55 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
55 kgCO2/m2
.an
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 20/04/2022

Bien proposé par Grégory suard , agent commercial (RSAC 500838545)

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