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Maison à vendre 5 pièces - 110 m2 CANNES LA BOCCA - 06

Ref : 54135

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
851 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 110.0 m2 - CANNES LA BOCCA - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Conseil
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Description

CANNES LA BOCCA secteur pavillonnaire:

Dans un secteur recherché, au calme tout en étant à proximité immédiate des commodités et des plages accessibles à pied, découvrez cette maison individuelle pleine de charme, nichée en pleine verdure sur une parcelle de 987m².

Édifiée sur deux niveaux, la maison est actuellement divisée en deux appartements indépendants, pour une surface totale d'environ 110 m² habitables.

En rez-de-jardin, vous trouverez un agréable trois pièces de 55 m² comprenant un séjour lumineux climatisé, une grande cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant le tout s'ouvrant sur les extérieurs.

À l'étage, un second appartement en 2 pièces de 55 m² qui se compose d'une vaste pièce de vie climatisée donnant sur un balcon, une grande cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et d'un toilette.

L'ensemble bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié. 3 places de stationnement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 987 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Chaudière clim reversible+ chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, poutres
  • Abris de jardin
  • Clim réversible
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1210 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19639kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 12/01/2026

Bien proposé par Grégory suard EI, agent commercial (RSAC 500838545)

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