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Maison à vendre 4 pièces - 79,75 m2 CANNES LA BOCCA - 06

Ref : 53247

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 79.75 m2 - CANNES LA BOCCA - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Conseil
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE - Domaine privé avec piscine:
(Limitrophe avec La Roquette sur Siagne et Mandelieu)
Idéalement situé dans un domaine privé composé exclusivement de 18 villas situées en pleine verdure, gros potentiel pour cette villa discrètement jumelée d'un coté de 80m² habitables sur un terrain en jouissance exclusive d'environ 548m².

Elle se compose d'un vaste séjour traversant avec cuisine américaine, une chambre de plain pied et sa salle d'eau et WC.
A l'étage, 2 chambres dont l'une d'elles s'ouvrant sur une terrasse, une salle de bains, un WC indépendant, rangements.

Le domaine au calme, sécurisé et avec piscine. Idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Un garage fermé et 1 cave complètent cette offre. Nombreuses places de parking réservées aux 18 villas du Domaine.

A visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79,8 m2
  • Surface habitable : 79,8 m2
  • Surface terrain : 548 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (25,8 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Cuisine (5,2 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Débarras (1,4 m2)
    • Palier (3,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Verdure et dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 278 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 3336,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2116kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 15/05/2024

Bien proposé par Grégory suard EI, agent commercial (RSAC 500838545)

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