Estimation gratuite de votre bien : quelles sont les étapes ?

L'estimation de votre bien immobilier dans nos 2 Agences Century 21, à Cannes la Bocca suit un processus structuré afin de donner un prix juste, pertinent sans "sous" ou "sur" estimation !

Les différentes étapes :

1. Prise de contact initial : Le propriétaire du bien immobilier prend contact avec l’une de nos deux agences, pour demander une estimation de la valeur de son bien en vue de le mettre en vente, ou dans le cadre d’une succession.
2. Rendez-vous avec le Conseiller Immobilier rattaché au secteur géographique, sur lequel est le bien : le Conseiller immobilier de l'agence fixe un rendez-vous avec le propriétaire pour visiter le bien et discuter de ses besoins et attentes en matière de vente.
3. Visite du bien : le Conseiller Immobilier effectue une visite approfondie du bien pour évaluer son état général, sa taille, son emplacement, ses caractéristiques spécifiques, et tout autre élément pertinent pour son estimation.
4. Collecte d'informations supplémentaires : Pendant la visite, le Conseiller Immobilier peut poser des questions supplémentaires sur le bien, telles que son historique de propriété, les rénovations récentes, les coûts d'entretien, les taxes foncières, etc.
5. Analyse comparative du marché : le Conseiller Immobilier effectue une analyse comparative du marché en examinant les prix de vente récents des biens similaires dans la même zone géographique. Cette comparaison permet de déterminer un prix de vente précis et juste.
6. Évaluation de l'emplacement : L'emplacement est un facteur clé dans l'estimation de la valeur d'un bien immobilier. Le Conseiller Immobilier évalue l'emplacement du bien en tenant compte de facteurs tels que la proximité des commodités, des transports en commun, des écoles, etc.
7. Évaluation de l'état du marché : le Conseiller Immobilier examine les tendances du moment, du marché immobilier dans notre région,  pour comprendre les conditions du marché et ajuster l'estimation en conséquence.
8. Présentation des résultats : Une fois l'estimation terminée, le Conseiller Immobilier présente les résultats au propriétaire du bien. Il explique les facteurs pris en compte dans l'estimation et recommande un prix de vente spécifique.
9. Discussion et ajustements éventuels : Le propriétaire discute des résultats avec le Conseiller Immobilier et peut demander des ajustements en fonction de ses objectifs de vente, des conditions du marché, ou d'autres facteurs pertinents.
10. Préparation pour la mise en vente : Une fois que le prix de vente est convenu, le Conseiller Immobilier et le propriétaire travaillent ensemble pour préparer le bien pour la mise en vente, en rassemblant les documents nécessaires, en effectuant d'éventuelles réparations ou rénovations, et en élaborant un plan de marketing pour attirer les acheteurs potentiels.

 

Pour toute demande, question, ...

Contactez nous au 04.92.19.45.45 ou par mail  immobilierconseil@century21.fr