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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 81,75 m2 CANNES - 06

Ref : 53242

500 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 81.75 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Conseil
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE CANNES PICAUD : spacieux appartement de type T4, en avant dernier étage, triple exposition et agréablement agencé : hall d'entrée avec placard, séjour, cuisine indépendante pouvant être ouverte, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eaux et WC, une seconde salle de bains, WC indépendant, une 3ème chambre d'appoint ou bureau, une grande terrasse exposition SUD parfaite pour se prélasser au soleil car aucun vis à vis ou manger à plusieurs, deux autres espaces extérieurs fermées en véranda.
Situé sur une agréable petite résidence récemment ravalée, à 5mn à pied des plages, vous serez charmés par le parc arboré et vous pourrez profiter de la piscine et du sauna qui agrémentent cette copropriété très bien entretenue.
En annexe cette offre est complétée par un spacieux garage en sous-sol et de deux caves très pratique pour stocker.
Les volumes, les prestations et la situation de la résidence sont des atouts pour ce bien qui séduira autant pour une résidence principale ou secondaire.

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Vue globale

  • Surface totale : 81,8 m2
  • Surface habitable : 81,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,0 m2)
    • Séjour (20,2 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m2)
    • Chambre 1 (14,3 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Terrasse (16,6 m2)
    • Loggia (12,9 m2)
    • Loggia (7,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin + piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim reversible+radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Garage
  • Cave
  • Piscine
  • Jardin
  • Volets électriques
  • Stores électriques

À savoir

  • Travaux récents : ravalement façade en avril 2024
  • Charges / mois : 360 €
  • Taxe foncière : 2008 €

À proximité

  • Plages : 200m
  • Bus : 100m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 4276,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1223kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 14/12/2023

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