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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 74,75 m2 CANNES LA BOCCA - 06

Ref : 53229

769 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74.75 m2 - CANNES LA BOCCA - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Conseil
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Description

Votre Agence Century 21 Immobilier Conseil vous propose de visité ce bien rare Dans l'une des plus belles résidences en front de mer de Cannes, idéalement située sur le prestigieux, cet appartement d'environ 75 m², niché au 9 étage, offre une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée. Entièrement rénové, ce bien rare séduit par son élégance, sa luminosité et son emplacement privilégié, à quelques pas seulement des commerces, avec un accès direct à la plage depuis la résidence.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, composée d'un séjour raffiné et d'une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur une splendide terrasse de 25 m² orientée Ouest face à un paysage à couper le souffle.
L'espace nuit comprend deux chambres spacieuse. La chambre de maître d'environ 25 m², dispose d'une salle d'eau privative avec WC et d'un accès direct à la terrasse avec vue mer. La seconde chambre, également en suite avec sa propre salle d'eau et WC, s'ouvre elle aussi sur la terrasse. Chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée sur la mer, dans une atmosphère de calme et de sérénité absolus.
Un cellier complète l'espace cuisine, et une cave vient parfaire le confort de ce bien.
Possibilité Garage en supplément

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Vue globale

  • Surface totale : 74,8 m2
  • Surface habitable : 74,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (30,9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • Dressing (1,7 m2)
    • Débarras (5,0 m2)
    • couloir (3,3 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Placard (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1973

Équipements

Les plus

Terrasse

Mer et Estérel

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • Chauffage : Collectif climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc, videophone
  • Terrasse
  • Cellier
  • Cave

À savoir

  • Charges / mois : 310 €

À proximité

  • Accé direct plages : 50M
  • Commerces : 300M

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 3720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21244kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 13/06/2025

Bien proposé par Jérôme catalano EI, agent commercial (RSAC 498265768)

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