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appartement à vendre 4 pièces - 100,08 m2 CANNES - 06

Ref : 52965

789 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 100.08 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Conseil
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Description

CROIX DES GARDES : votre agence Century vous propose ce superbe appartement type T4 de plus de 100m2, entièrement refait à neuf en 2022 avec des prestations de qualité afin d'offrir un beau cadre de vie dans une ambiance chic et bohême , le tout agrémenter par une vue mer sublime.
Cet appartement en avant dernier étage d'une petite résidence de 3 étages seulement, sur les hauteurs de la Croix des gardes, est composé d'un hall d'entrée, d'un vaste double séjour offrant déjà une vue mer époustouflante, une cuisine équipée, trois belles chambres, un dressing, une buanderie, une salle d'eaux avec superbe douche à l'italienne, WC indépendant et une magnifique terrasse d'angle qui nous offre une vue dont on ne se lassera jamais.
Un garage, un parking privatif et une cave viennent agrémenter notre offre.
Pour résumer : de beaux volumes, un appartement refait intégralement à neuf, un cadre de vie superbe autant par les prestations que la vue et le secteur calme et verdoyant.
Un coup de cœur assuré sans aucun doute !!

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Vue globale

  • Surface totale : 100,1 m2
  • Surface habitable : 100,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (34,8 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Chambre 1 (9,3 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dressing (3,1 m2)
    • Buanderie (3,1 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Placard chambre 2 (1,2 m2)
    • Placard entrée (0,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Mer et Estérel

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Cuisine aménagée
  • Garage
  • Parking extérieur
  • Cave
  • Buanderie
  • Clim réversible
  • Dressing

À savoir

  • Charges / mois : 343,9 €
  • Taxe foncière : 1820 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 4126,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16128kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 25/01/2024

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