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2 pièces - 55,73 m2 MENTON - 06

Ref : 54463

1 250 €

par mois charges comprises

173 avis (location/gestion) : 9,7/10
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Appartement T2 à louer - 2 pièces - 55.73 m2 - MENTON - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Conseil
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Description

REFAIT A NEUF
Votre agence CENTURY 21 Immobilier Conseil vous propose à la location ce 2 pièces MEUBLÉ entièrement rénové. Situé dans une résidence à Menton, à proximité des commerces, du centre-ville et des plages.
Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour climatisé, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain avec wc, une chambre climatisée avec dressing et une terrasse donnant sur toutes les pièces de l'appartement.
L'eau chaude et le chauffage sont individuels donc non compris dans les charges de copropriété. Et l'eau froide est collective et comprises dans les charges.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 70,0 m2
  • Surface habitable : 55,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,6 m2)
    • Dégagement avec placard (3,6 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Dressing (1,6 m2)
    • Salle de bains avec W.C (7,1 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Séjour (20,2 m2)
    • Terrasse (14,7 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Air conditionné
  • Clim réversible
  • Volets électriques
  • Terrasse
  • Lave linge
  • Cuisine aménagée

À savoir

  • Loyer de base : 1124 € par mois
  • Provision pour charges : 126 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 731,18 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 562,32 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 168,86 € TTC
  • Dépôt de garantie : 2248 €

À proximité

  • Accé direct plages : 1.3 km
  • Ecole : 200 mètres
  • Supermarché : 850 mètres
  • Commerces : 350 mètres
  • Sncf : 1.3 km
  • Autoroute : 2 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10519kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 24/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 714,0 € et 966,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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