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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 36,21 m2 CANNES - 06

Ref : 54269

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 36.21 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Conseil
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Description

Cannes Quartier Saint-Nicolas / République :
Découvrez ce charmant appartement 2 pièces d'environ 36 m², entièrement rénové avec goût et offrant de belles prestations. Situé dans un environnement recherché, au pied des commerces et à quelques minutes à pied de la rue d'Antibes, de la gare et du centre-ville de Cannes, il bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie cannoise.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, d'un espace chambre avec placard ainsi que d'une jolie salle d'eau avec WC.

Situé en rez-de-chaussée côté hall d'entrée, il correspond à un véritable premier étage côté fenêtres, offrant ainsi davantage de confort et de tranquillité.

Une cave complète ce bien, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif.

Pour tous renseignements : 04 92 19 45 45

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 36,2 m2
  • Surface habitable : 36,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour+ cuisine (18,5 m2)
    • chambre 1 + placard (7,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Sans vis-à-vis

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Cave

À savoir

  • Charges / mois : 165 €
  • Taxe foncière : 721 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 110
  • Charges courantes par an : 1960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27059kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 03/07/2026

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