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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 62,02 m2 CANNES LA BOCCA - 06

Ref : 54209

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 62.02 m2 - CANNES LA BOCCA - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Conseil
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Description

CANNES LA BOCCA T4 EN REZ-DE-JARDIN AVEC BEL EXTÉRIEUR DE 49 M²

Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cet agréable appartement T4 en rez-de-jardin, bénéficiant d'une exposition Est et d'un bel extérieur de 49 m², véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements.

Situé au sein d'une résidence fermée, vous profiterez de nombreuses places de stationnement collectives, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Les axes autoroutiers sont facilement accessibles, tandis que la place du marché et les commerces du centre-ville se trouvent à seulement 10 minutes à pied.

Une cave vient compléter ce bien.

Les + :

- Bel extérieur de 49 m²
- Rez-de-jardin
- Exposition Est
- 3 chambres
- Résidence fermée et au calme
- Nombreuses places de stationnement collectives
- Charges faibles
- Proximité des commerces
- Cave

Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, au calme, avec un bel espace extérieur.

Pour plus d'informations, contactez-nous au 04.92.19.45.45.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62,0 m2
  • Surface habitable : 62,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Séjour (20,9 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Cuisine (5,1 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Terrasse (48,6 m2)
    • Cave (2,1 m2)
  • Année construction : 1956

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible electricité
  • Air conditionné
  • Cave
  • Parking collectif

À savoir

  • Taxe foncière : 804 €
  • Charges de copropriété : 111 €
  • Fonds de travaux ALUR : 5 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1305kWh/m2.ankg CO2/m2.an130 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/09/2026

Bien proposé par Rafael gomes pires EI, agent commercial (RSAC 900442351)

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