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3 pièces - 76,90 m2 CANNES LA BOCCA - 06

Ref : 54152

1 800 €

par mois charges comprises

160 avis (location/gestion) : 9,7/10
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Appartement T3 à louer - 3 pièces - 76.9 m2 - CANNES LA BOCCA - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Conseil
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Description

APPARTEMENT BD LEADER VUE MER piscine et tennis
Votre agence CENTURY 21 de Cannes La Bocca vous propose à la location cet appartement 3 pièces MEUBLE (ou VIDE) idéalement situé au premier étage de la résidence Pierre Longue à Cannes la Bocca, avec gardien.
Il se compose d'une grande entrée, un dressing avec deux placards, un vaste séjour Une chambre climatisée donnant tous les deux sur une belle terrasse exposé Sud avec vue mer. Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un wc indépendant, une salle de bain avec wc, une deuxième chambre climatisée donnant sur une autre terrasse.
L'eau froide et le chauffage sont compris dans les provisions pour charges, quant à l'eau chaude elle est individuelle.
L'appartement peut également être proposé à la location vide pour un loyer de 1950 € charges comprises. Dans ce cas, le propriétaire se charge de libérer les lieux en stockant le mobilier dans un box, ce service de stockage justifiant l'ajustement du montant du loyer.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 96,4 m2
  • Surface habitable : 76,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,3 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • dégagement séjour (3,0 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Dressing (4,2 m2)
    • Terrasse séjour (15,9 m2)
    • Terrasse chambres (3,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné, tennis
  • Gardien
  • Tennis
  • Piscine
  • Clim réversible
  • Lave linge
  • Lave vaisselle
  • Cuisine aménagée
  • Volets électriques

À savoir

  • Loyer de base : 1570 € par mois
  • Provision pour charges : 230 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1008,92 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 775,92 €
    • Etablissement état des lieux : 233 €
  • Dépôt de garantie : 3140 €

À proximité

  • Plages : 17 min à pied
  • Bus : 170 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15424kWh/m2.ankg CO2/m2.an127 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 14/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1520,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

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