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2 pièces - 42,37 m2 CANNES LA BOCCA - 06

Ref : 54066

1 350 €

par mois charges comprises

160 avis (location/gestion) : 9,7/10
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Appartement T2 à louer - 2 pièces - 42.37 m2 - CANNES LA BOCCA - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Conseil
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Description

PRODUIT EXCEPTIONNEL

Votre agence CENTURY 21 vous propose à la location ce magnifique appartement T2, entièrement rénové avec des prestations modernes et soignées, idéalement situé dans une maison divisée, au début d'une petite impasse privative sur l'avenue du Docteur Raymond Picaud, à proximité des transports, de la plage avec accès direct et des commerces, tout en étant parfaitement au calme.

Il se compose d'une entrée, une cuisine contemporaine ouverte sur le salon, une très belle terrasse exposée OUEST, une chambre avec dressing et salle d'eau moderne, un WC indépendant.

L'appartement est entièrement climatisé. Vous bénéficiez d'un jardin à usage privatif ainsi que la possibilité de stationner deux véhicules, avec en complément des stationnements visiteurs. L'eau froide et la taxe des ordures ménagères sont comprises dans le loyer.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 73 m2
  • Surface habitable : 42,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour+ cuisine (25,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Dressing (3,2 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Terrasse
    • Jardin
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Clim réversible
  • Cuisine aménagée
  • Lave linge
  • Lave vaisselle
  • Jardin
  • Terrasse

À savoir

  • Loyer de base : 1350 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Honoraires charge locataire : 555,89 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 427,51 €
    • Etablissement état des lieux : 128,38 €
  • Dépôt de garantie : 2700 €

À proximité

  • Acces direct plages : 200 m
  • Sncf : 450 m
  • Bus : 10 m
  • Centre ville : 3 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2087kWh/m2.ankg CO2/m2.an109 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 16/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1230,0 € indexées aux années 2022, 2023 (abonnements compris).

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