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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 32,81 m2 CANNES - 06

Ref : 54057

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 32.81 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Conseil
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Description

Grand Studio secteur Bas-Croix-des-Gardes à Cannes:

Idéalement situé dans le secteur recherché de Bas Croix-des-Gardes, à seulement 200 mètres des plages, découvrez ce grand studio lumineux au sein d'une résidence de bon standing, parfaitement entretenue et au calme.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour climatisé avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie fonctionnel et convivial. Celui-ci s'ouvre sur une magnifique terrasse de 12 m², véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis sur les jardins de la copropriété, un cadre verdoyant et apaisant. L'appartement comprend également une salle d'eau moderne et WC.

Une cave en sous-sol complète cette offre.

Sa situation privilégiée à Cannes, proche des plages et des commodités, en fait un bien idéal pour une résidence principale confortable, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif sécurisé et attractif

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 32,8 m2
  • Surface habitable : 32,8 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (24,4 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Couloir dégagement (3,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface cave : 3,5 m2
  • Chauffage : Collectif
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Clim réversible
  • Cave

À savoir

  • Charges / mois : 144 €
  • Taxe foncière : 801 €

À proximité

  • Accé direct plages : 200 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 68
  • Charges courantes par an : 1728,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24059kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 02/07/2025

Bien proposé par Grégory suard EI, agent commercial (RSAC 500838545)

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