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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 64 m2 CANNES LA BOCCA - 06

Ref : 54039

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 64.0 m2 - CANNES LA BOCCA - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Conseil
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Exclusivité
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Description

Century 21 Immobilier Conseil vous propose en exclusivité ce bel appartement de 64 m², situé au deuxième étage sur trois d'une résidence sécurisée avec piscine.

Entièrement habitable sans travaux, cet appartement 3 pièces se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux de 24 m² avec cuisine ouverte, d'un dégagement avec placard, de deux chambres équipées de rangements, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau.
Vous apprécierez les espaces extérieurs, avec une spacieuse terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine, ainsi qu'un balcon attenant à l'une des chambres.
Un garage en sous-sol vient compléter ce bien.

Idéal pour une vie de famille ou pour un premier achat, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

La localisation est un véritable atout grâce à une excellente desserte en transports en commun. À quelques pas, l'arrêt de bus Les Amaryllis dessert les lignes 2 et 6665. D'autres lignes (16, 662 et 25) sont accessibles en 3 à 7 minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre de Cannes et les communes environnantes.

Pour plus d'informations contactez-nous !

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Vue globale

  • Surface totale : 64 m2
  • Surface habitable : 64 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (23,6 m2)
    • chambre 1 + placard (10,5 m2)
    • Chambre 2 avec placard (10,7 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • dégagement avec placard (4,7 m2)
  • Année construction : 2004

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Terrasse
  • Balcon
  • Garage

À savoir

  • Taxe foncière : 1263 €
  • Charges de copropriété : 235 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1295kWh/m2.ankg CO2/m2.an129 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5,10

Date du DPE : 06/02/2026

Bien proposé par Rafael gomes pires EI, agent commercial (RSAC 900442351)

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