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4 pièces - 91,86 m2 CANNES LA BOCCA - 06

Ref : 54035

1 990 €

par mois charges comprises

158 avis (location/gestion) : 9,7/10
Appartement F4 à louer - 4 pièces - 91.86 m2 - CANNES LA BOCCA - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Conseil
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Description

DISPONIBLE A PARTIR DU 01 MARS 2026
Votre agence CENTURY 21 Immobilier Conseil de Cannes La Bocca vous propose à la location ce magnifique appartement meublé de type 4 pièces, idéalement situé au 6ème étage sur 7 de la résidence BEL HORIZON à Cannes La Bocca Sud, à deux pas des plages, des commerces et des transports.
Il se compose d'une belle pièce de vie exposée Est, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une terrasse avec vue mer, d'une chambre parentale avec dressing et coin bureau, d'une chambre d'enfant, d'un coin nuit, d'une salle d'eau avec double vasque et WC, ainsi que d'un WC indépendant.
Cet appartement entièrement rénové avec goût et très moderne.
L'eau chaude et de chauffage collectif, inclus dans les provisions pour charges. L'eau froide est individuelle donc non comprise dans les charges Place de stationnement libre dans la résidence.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 93,6 m2
  • Surface habitable : 91,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (43,2 m2)
    • Coin nuit (8,4 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre bureau (16,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné, parc, videophone
  • Lave linge
  • Lave vaisselle
  • Clim réversible

À savoir

  • Loyer de base : 1740 € par mois
  • Provision pour charges : 250 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Travaux récents : Chaudière collective neuve
  • Honoraires charge locataire : 1205,20 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 926,87 €
    • Etablissement état des lieux : 278,33 €
  • Dépôt de garantie : 3480 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9119kWh/m2.ankg CO2/m2.an87 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 08/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660,0 € et 940,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

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