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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 69,61 m2 CANNES LA BOCCA - 06

Ref : 54006

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
839 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 69.61 m2 - CANNES LA BOCCA - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Conseil
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Description

EXCLUSIVITE CANNES BOCCA-ROUBINE : en étage élevé, agréable appartement type T3 de 70m2 environ, traversant, lumineux et proposant une très belle vue dégagée et mer allant des îles à la pointe Esterel.
Il est composé d'une entrée avec placard, grand séjour avec cuisine indépendante mais possibilité d'ouvrir, deux chambres dont une avec salle d'eau et WC, salle de bains, WC indépendant et terrasse-loggia de 10m2 environ.
Situé sur une petite résidence des années 90, proche des plages et commerces à pied, ce bien est parfait aussi bien pour une résidence principale ou secondaire mais aussi un placement locatif.
Une place de parking privative en sous-sol vient agrémenter notre offre.
Un appartement à venir visiter rapidement car très belle opportunité sur le marché immobilier actuel.
(faibles charges de 140€/mois pour l'entretien et vie courante de la copropriété)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 69,6 m2
  • Surface habitable : 69,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Hall d'entrée+placard (5,7 m2)
    • Séjour (26,9 m2)
    • Cuisine (6,0 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Chambre 2 avec placard (11,0 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée et mer

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim reversible+radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Terrasse
  • Parking sous-sol

À savoir

  • Charges / mois : 140 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 1700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1484kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/12/2025

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