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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 55,56 m2 CANNES LA BOCCA - 06

Ref : 53963

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
833 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 55.56 m2 - CANNES LA BOCCA - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Conseil
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Description

À VENDRE Élégant 3 pièces en dernier étage, baigné de lumière 55,56m² dont 52,49m² en loi carrez.
Situé au 2 et dernier étage d'une petite résidence, cet appartement séduit immédiatement par son caractère unique : seul sur son palier, il offre une intimité absolue, aucune nuisance, et une luminosité incomparable grâce à ses quatre orientations. Dès l'entrée, un palier privatif agrémenté de rangements sous combles annonce un bien soigneusement pensé. L'intérieur, entièrement rénové du sol au plafond, allie modernité et douceur de vivre.

Les atouts qui font la différence

Dernier étage sans voisin

Séjour traversant Sud/Ouest, baigné de lumière avec cuisine aménagée.

Terrasse plein Sud, sans vis-à-vis, avec store

Deux chambres confortables, chacune équipée de rangements

Salle d'eau rénovée, lumineuse grâce à sa fenêtre

WC indépendant

Faibles charges : seulement 80 €/mois

Parking extérieur et cave

Palier privatif avec rangements supplémentaires

Un cadre de vie privilégié

À moins de 5 minutes des commerces et des principaux axes autoroutiers, ce bien combine calme, praticité et agrément quotidien. Un parfait équilibre pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre lumineux et sans contraintes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55,6 m2
  • Surface habitable : 55,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Palier (3,1 m2)
    • Séjour+ cuisine (27,7 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • chambre 1 + placard (8,9 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre avec placard (8,5 m2)
    • Terrasse (8,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée ville et échapée mer

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Cave
  • Parking extérieur

À savoir

  • Travaux à prévoir : travaux d' étanchéité
  • Charges / mois : 81 €
  • Taxe foncière : 1074 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1544kWh/m2.ankg CO2/m2.an67 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/12/2025

Bien proposé par Rafael gomes pires EI, agent commercial (RSAC 900442351)

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