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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 90,63 m2 LE CANNET - 06

Ref : 53948

412 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 90.63 m2 - LE CANNET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Conseil
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Description

Century 21 Immobilier Conseil vous propose un appartement situé en plein cœur du Cannet Mairie , dans un quartier recherché pour son équilibre entre calme et vie de quartier. Cet appartement traversant de 4 pièces de 90 m² se trouve au 3 étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.
Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres dont deux équipées de placards, d'une salle de bains ainsi que de deux WC.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de ce bien pour en faire un véritable lieu de vie sur mesure.

L'environnement est un véritable atout : le quartier du Cannet Marie séduit par son dynamisme et sa convivialité, avec de nombreux restaurants et cafés accessibles à pied. Les familles bénéficieront de la proximité immédiate des écoles maternelles, primaires et collèges, facilitant la vie quotidienne. Pour les moments de détente, le Jardin du Tivoli se situe à quelques minutes à pied, tandis que les transports en commun à proximité assurent une excellente mobilité vers l'ensemble de la ville.

Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

Pour plus d'informations contactez nous au : 04.92.19.45.45

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Vue globale

  • Surface totale : 90,6 m2
  • Surface habitable : 90,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall d'entrée+placard (7,9 m2)
    • Séjour (18,8 m2)
    • dégagement avec placard (5,9 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle de bains avec W.C (5,7 m2)
    • Chambre 1 (14,7 m2)
    • Chambre 2 avec placard (11,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • chambre 3 + placard (12,9 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière clim reversible+radiateur gaz et électrcité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone
  • Terrasse
  • Garage
  • Clim réversible

À savoir

  • Charges / mois : 371 €
  • Taxe foncière : 1917 €
  • Fonds de travaux ALUR : 50,3 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15830kWh/m2.ankg CO2/m2.an158 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 09/01/2026

Bien proposé par Rafael gomes pires EI, agent commercial (RSAC 900442351)

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