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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 71,30 m2 CANNES LA BOCCA - 06

Ref : 53945

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
833 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 71.3 m2 - CANNES LA BOCCA - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Conseil
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Description

EXCLUSIVITE CANNES LA BOCCA : charmant appartement de type T4, en étage avec ascenseur, traversant, lumineux et agréable à vivre : entrée, cuisine, double séjour, dégagement avec placard, trois chambres, salle d'eau, WC, balcon.
Situé sur une résidence en cours de ravalement et isolation par l'extérieur, fermée et sous la pinède, cet appartement bénéficie d'une vue agréable et dégagée sans aucun vis à vis.
Proche des commerces et des accès à l'autoroute, tout en profitant d'un parc agréable cet appartement est idéal pour une famille, pour un premier achat et même un placement locatif.
Une cave et un stationnement privatif extérieur viennent agrémenter notre offre.
( les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et les prestations classiques de la résidence notamment le grand parc)
A bientôt pour plus de renseignements et visites éventuelles.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71,3 m2
  • Surface habitable : 71,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall d'entrée+placard (1,6 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • Séjour (20,6 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre 2 + dressing (11,8 m2)
    • chambre 3 + placard (10,5 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • dégagement avec placard (7,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Pinède

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Cuisine aménagée
  • Parking extérieur
  • Cave
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 300 €
  • Taxe foncière : 1072 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 98
  • Charges courantes par an : 3600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12726kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 02/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 767,0 € et 1037,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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