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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48,55 m2 CANNES - 06

Ref : 53942

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
851 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48.55 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Conseil
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Description

Votre agence Century 21 Immobilier Conseil vous propose à la vente ce charmant appartement 2 pièces VENDU LOUE, situé au sein d'une résidence calme et sécurisée avec parc et piscine.

Idéalement situé à Cannes-la-Bocca, à la limite de La Roquette-sur-Siagne, ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, WC séparés, d'une chambre ainsi que d'un dressing.

Vous apprécierez son exposition Ouest, offrant une belle luminosité, ainsi que sa terrasse ensoleillée avec une agréable vue sur le massif de l'Estérel.

À noter : les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que l'électricité, offrant un confort de gestion au quotidien.

Loyer actuel : 910€/mois

Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Appartement VENDU LOUE , idéal pour un investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 48,6 m2
  • Surface habitable : 48,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée et dégagement (8,9 m2)
    • Cuisine (3,1 m2)
    • Séjour (17,8 m2)
    • Terrasse (8,0 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Dressing chambre 1 (2,3 m2)
    • Cave (2,9 m2)
    • Parking en sous-sol (11,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc
  • Terrasse
  • Cave
  • Parking sous-sol

À savoir

  • Charges / mois : 290 €
  • Taxe foncière : 900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11420kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 24/03/2025

Bien proposé par Rafael gomes pires EI, agent commercial (RSAC 900442351)

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