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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 80,62 m2 CANNES LA BOCCA - 06

Ref : 53829

575 000 €

  • Honoraires charge vendeur
827 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 80.62 m2 - CANNES LA BOCCA - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Conseil
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Description

BAS CROIX DES GARDES -SECTEUR PICAUD , Très joli appartement de type 3 pièces d'une surface 80.61m² idéalement situé proche des plages du midi et profitant d'une agréable vue dégagée jusqu'à la mer. Composé d'un hall d'entrée, une salle d'eau, un W.C indépendant, une cuisine indépendante , un séjour donnant sur une agréable terrasse. un grand garage de 30m² plus la place de parking située devant.
Les plus : plages à pieds par une allée privée, faibles charges (135€/mois), vue dégagée, appartement rénové récemment, bus au pied de l'immeuble, centre ville de Cannes 10mn en voiture et commerces de la bocca à 5 mn.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80,6 m2
  • Surface habitable : 80,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (10,2 m2)
    • Séjour (25,9 m2)
    • Chambre 1 (14,0 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,5 m2)
    • Terrasse (7 m2)
  • Année construction : 1959

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée, mer et verdure

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 135 €
  • Taxe foncière : 1400 €
  • Fonds de travaux ALUR : 7,4 €

À proximité

  • Accé direct plages

Copropriété

  • Nombre de Lots : 42
  • Charges courantes par an : 1620,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22745kWh/m2.ankg CO2/m2.an227 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 11/03/2025

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