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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,52 m2 CANNES LA BOCCA - 06

Ref : 53792

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
888 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.52 m2 - CANNES LA BOCCA - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Conseil
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Description

EXCLUSIVITE secteur bas Croix des Gardes:

Un cadre de vie privilégié face à la Méditerranée !
Au sein d'une résidence recherchée en bord de mer, bénéficiant d'un accès direct à pied aux plages, découvrez ce bel appartement 2 pièces d'environ 48 m², situé en étage élevé et offrant une agréable vue sur la mer.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la vue mer qui s'invitent dans le séjour, véritable espace de vie tourné vers la Méditerranée. Le coin cuisine s'ouvre sur une terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des belles fins de journée et des couchers de soleil.

L'espace nuit se compose d'un hall avec rangements, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une grande chambre bénéficiant, elle aussi, d'une belle vue mer.

1 cave complète l'ensemble.
Belle opportunité..!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47,5 m2
  • Surface habitable : 47,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Hall (2 m2)
    • Séjour (23,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Cuisine (3,6 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • dégagement avec placard (2,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée, mer et verdure

Général

  • Chauffage : Collectif
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Charges / mois : 159 €
  • Taxe foncière : 1030 €

À proximité

  • Accé direct plages : 200 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 515
  • Charges courantes par an : 1908,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23345kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 18/07/2025

Bien proposé par Grégory suard EI, agent commercial (RSAC 500838545)

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