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Appartement Toit Terrasse à vendre 4 pièces - 78 m2 CANNES LA BOCCA - 06

Ref : 53791

385 000 €

  • Honoraires charge vendeur
872 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement Toit terrasse à vendre - 4 pièces - 78.0 m2 - CANNES LA BOCCA - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Conseil
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Description

CANNES LA BOCCA Rare sur le secteur !

En plein cœur de ville, dans une résidence récente et sécurisée de 2020, encore couverte par la garantie décennale, découvrez ce magnifique appartement en toit terrasse de 4 pièces de 80 m².
Son emplacement est un véritable atout : plages, commerces, restaurants, écoles et toutes les commodités sont accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable.

L'appartement offre une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour climatisé et d'une cuisine américaine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse de 25 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil toute l'année et recevoir famille et amis.
L'espace nuit comprend trois belles chambres avec placards intégrés, une grande salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant.
Les prestations modernes et la qualité de construction de la résidence en font un bien clé en main, sans travaux à prévoir.
Deux places de parking privatives et sécurisées complètent ce bien, un véritable confort en centre-ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Type d'appartement : Toit Terrasse
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2020

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone
  • 2 places de parking
  • Clim réversible
  • Terrasse sur toit

À savoir

  • Charges / mois : 290 €
  • Taxe foncière : 1425 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 3756,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)673kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 28/01/2025

Bien proposé par Grégory suard EI, agent commercial (RSAC 500838545)

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