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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,59 m2 CANNES LA BOCCA - 06

Ref : 53776

320 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,92 % TTC
  • Prix hors honoraires: 305000€
854 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42.59 m2 - CANNES LA BOCCA - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Conseil
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Description

2 pièces en front de mer Vue panoramique exceptionnelle.
(Photos en meublé généré par l'IA)
Idéalement situé en première ligne face à la mer, découvrez cet appartement 2 pièces de 46 m² à rénover offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant menant à un séjour lumineux s'ouvrant sur une spacieuse terrasse loggia, véritable pièce de vie supplémentaire, avec une vue mer panoramique à couper le souffle.

La cuisine indépendante offre un beau potentiel et peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie moderne et convivial.

L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, apportant un confort appréciable au quotidien.

Ce bien est vendu avec une place de parking extérieure et une cave. Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Un bien rare en front de mer, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42,6 m2
  • Surface habitable : 42,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (14,7 m2)
    • Cuisine (5,0 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • couloir (5,0 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Mer panoramique

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Véranda
  • Interphone
  • Tennis

À savoir

  • Charges / mois : 238 €
  • Taxe foncière : 1211 €

À proximité

  • Accé direct plages : 50 mètres
  • Bus : 50 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 163
  • Charges courantes par an : 2856,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16531kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 24/08/2025

Bien proposé par Grégory suard EI, agent commercial (RSAC 500838545)

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