Appartement F3 à vendre 3 pièces - 112,13 m2 CANNES LA BOCCA - 06
Ref : 53730
530 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CANNES CROIX DES GARDES : Situé dans le quartier verdoyant de La Croix des Gardes, ce spacieux appartement de 3 pièces et 112 m² vous séduira par son calme, son cadre naturel à seulement quelques minutes à pied de la plage, il offre un cadre de vie idyllique, entre tranquillité et accessibilité.
Niché dans une petite copropriété parfaitement entretenue, l'appartement bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis.
L'entrée s'ouvre sur un grand séjour lumineux de 41 m², doté d'une cheminée, qui donne directement accès à un jardin privatif de 100 m² ainsi qu'à une terrasse de 17 m², une cuisine, séparée moderne et entièrement équipée.
Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres avec rangements. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains, tandis que la seconde chambre, idéale pour accueillir famille ou invités, est attenante à une salle d'eau avec WC. Un espace bureau vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail ou en coin lecture.
Tous les espaces de vie bénéficient d'un accès direct au jardin, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur et une atmosphère apaisante.
Pour plus de confort, l'appartement comprend également un cellier privatif de 10 m² ainsi que deux places de parking. Enfin, un sentier accessible depuis la résidence vous mènera directement à la plage en moins de 10 minutes un véritable luxe au quotidien.
Ce bien rare allie charme, volumes, calme et emplacement recherché. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans l'un des quartiers les plus préservés de Cannes. CANNES CROIX DES GARDES : Situé dans le quartier verdoyant de La Croix des Gardes, ce spacieux appartement de 3 pièces et 112 m² vous séduira par son calme, son cadre naturel à seulement quelques minutes à pied de la plage, il offre un cadre de vie idyllique, entre tranquillité et accessibilité.
Niché dans une petite copropriété parfaitement entretenue, l'appartement bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis.
L'entrée s'ouvre sur un grand séjour lumineux de 41 m², doté d'une cheminée, qui donne directement accès à un jardin privatif de 100 m² ainsi qu'à une terrasse de 17 m², une cuisine, séparée moderne et entièrement équipée.
Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres avec rangements. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains, tandis que la seconde chambre, idéale pour accueillir famille ou invités, est attenante à une salle d'eau avec WC. Un espace bureau vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail ou en coin lecture.
Tous les espaces de vie bénéficient d'un accès direct au jardin, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur et une atmosphère apaisante.
Pour plus de confort, l'appartement comprend également un cellier privatif de 10 m² ainsi que deux places de parking. Enfin, un sentier accessible depuis la résidence vous mènera directement à la plage en moins de 10 minutes un véritable luxe au quotidien.
Ce bien rare allie charme, volumes, calme et emplacement recherché. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans l'un des quartiers les plus préservés de Cannes.
Located in the lush and peaceful district of La Croix des Gardes, this spacious 3-room apartment of 112 m² will charm you with its tranquility and natural surroundings. Just a few minutes' walk from the beach, it offers an idyllic lifestyle, perfectly balanced between serenity and accessibility.
Nestled in a small, well-maintained residence, the apartment enjoys a peaceful environment with no overlooking neighbors.
The entrance opens onto a bright 41 m² living room with a fireplace, which leads directly to a private 100 m² garden and a 17 m² terrace. A separate, modern, and fully equipped kitchen completes the living area.
The night space features two beautiful bedrooms with built-in storage. The master bedroom includes its own private bathroom, while the second bedroomperfect for family or guestshas direct access to a shower room with toilet. A dedicated office space completes the layout, ideal for working from home or as a reading nook.
All living areas offer direct access to the garden, creating a seamless flow between indoor and outdoor spaces and a soothing atmosphere.
For added convenience, the apartment also includes a private 10 m² storage room and two parking spaces. A footpath from the residence takes you directly to the beach in under 10 minutes a true daily luxury.
This rare property combines charm, generous volumes, peace, and a highly sought-after location. An unmissable opportunity to live or invest in one of Cannes' most preserved neighborhoods.
Niché dans une petite copropriété parfaitement entretenue, l'appartement bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis.
L'entrée s'ouvre sur un grand séjour lumineux de 41 m², doté d'une cheminée, qui donne directement accès à un jardin privatif de 100 m² ainsi qu'à une terrasse de 17 m², une cuisine, séparée moderne et entièrement équipée.
Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres avec rangements. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains, tandis que la seconde chambre, idéale pour accueillir famille ou invités, est attenante à une salle d'eau avec WC. Un espace bureau vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail ou en coin lecture.
Tous les espaces de vie bénéficient d'un accès direct au jardin, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur et une atmosphère apaisante.
Pour plus de confort, l'appartement comprend également un cellier privatif de 10 m² ainsi que deux places de parking. Enfin, un sentier accessible depuis la résidence vous mènera directement à la plage en moins de 10 minutes un véritable luxe au quotidien.
Ce bien rare allie charme, volumes, calme et emplacement recherché. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans l'un des quartiers les plus préservés de Cannes. CANNES CROIX DES GARDES : Situé dans le quartier verdoyant de La Croix des Gardes, ce spacieux appartement de 3 pièces et 112 m² vous séduira par son calme, son cadre naturel à seulement quelques minutes à pied de la plage, il offre un cadre de vie idyllique, entre tranquillité et accessibilité.
Niché dans une petite copropriété parfaitement entretenue, l'appartement bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis.
L'entrée s'ouvre sur un grand séjour lumineux de 41 m², doté d'une cheminée, qui donne directement accès à un jardin privatif de 100 m² ainsi qu'à une terrasse de 17 m², une cuisine, séparée moderne et entièrement équipée.
Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres avec rangements. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains, tandis que la seconde chambre, idéale pour accueillir famille ou invités, est attenante à une salle d'eau avec WC. Un espace bureau vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail ou en coin lecture.
Tous les espaces de vie bénéficient d'un accès direct au jardin, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur et une atmosphère apaisante.
Pour plus de confort, l'appartement comprend également un cellier privatif de 10 m² ainsi que deux places de parking. Enfin, un sentier accessible depuis la résidence vous mènera directement à la plage en moins de 10 minutes un véritable luxe au quotidien.
Ce bien rare allie charme, volumes, calme et emplacement recherché. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans l'un des quartiers les plus préservés de Cannes.
Located in the lush and peaceful district of La Croix des Gardes, this spacious 3-room apartment of 112 m² will charm you with its tranquility and natural surroundings. Just a few minutes' walk from the beach, it offers an idyllic lifestyle, perfectly balanced between serenity and accessibility.
Nestled in a small, well-maintained residence, the apartment enjoys a peaceful environment with no overlooking neighbors.
The entrance opens onto a bright 41 m² living room with a fireplace, which leads directly to a private 100 m² garden and a 17 m² terrace. A separate, modern, and fully equipped kitchen completes the living area.
The night space features two beautiful bedrooms with built-in storage. The master bedroom includes its own private bathroom, while the second bedroomperfect for family or guestshas direct access to a shower room with toilet. A dedicated office space completes the layout, ideal for working from home or as a reading nook.
All living areas offer direct access to the garden, creating a seamless flow between indoor and outdoor spaces and a soothing atmosphere.
For added convenience, the apartment also includes a private 10 m² storage room and two parking spaces. A footpath from the residence takes you directly to the beach in under 10 minutes a true daily luxury.
This rare property combines charm, generous volumes, peace, and a highly sought-after location. An unmissable opportunity to live or invest in one of Cannes' most preserved neighborhoods.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 112,1 m2
- Surface habitable : 112,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,9 m2)
- Séjour (41,7 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Cuisine (9,3 m2)
- Salle de bains (5 m2)
- Salle d'eau/WC (5,2 m2)
- WC (2,4 m2)
- Coin nuit (3,2 m2)
- couloir (7,4 m2)
- couloir (3,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Verdure et dégagée
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- Surface cave : 10,6 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Digicode
- Interphone
- Cave
- Parking extérieur
- Terrasse
- Jardin
À savoir
- Charges / mois : 170 €
- Taxe foncière : 2300 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 2300,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/08/2024
Bien proposé par
Jérôme
catalano
EI, agent commercial (RSAC 498265768)
