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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 32 m2 CANNES - 06

Ref : 53673

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
805 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 32.0 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Conseil
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Description

CENTURY 21 IMMOBILIER CONSEIL vous propose en exclusivité ce magnifique 2 pièces, idéalement situé au sein d'une résidence de standing avec gardien et piscine, à quelques pas seulement de toutes les commodités.

Un emplacement privilégié :

Plages et commerces accessibles à pied
Gare SNCF et lignes de bus à proximité immédiate
Vue imprenable sur le massif de l'Estérel et la Méditerranée

Niché en étage élevé, cet appartement lumineux vous séduira par son cadre de vie exceptionnel.

Il se compose d'une entrée avec couloir distribuant :

Une belle chambre avec aperçu mer
Une salle de bains
Un WC indépendant
Une cuisine séparée
Un séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse offrant une vue panoramique sur la mer, le parc arboré et la piscine de la résidence

Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien.

Un appartement rare sur le marché, à visiter sans attendre !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 33,0 m2
  • Surface habitable : 32 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Hall d'entrée+placard (6,1 m2)
    • Séjour (13,2 m2)
    • Chambre (6,1 m2)
    • Cuisine (4,9 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Terrasse (7,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1984

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée et mer

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Parc
  • Garage
  • Piscine

À savoir

  • Charges / mois : 153 €
  • Fonds de travaux ALUR : 22,0 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2437kWh/m2.ankg CO2/m2.an243 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/05/2025

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