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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 62,20 m2 CANNES LA BOCCA - 06

Ref : 53612

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
806 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 62.2 m2 - CANNES LA BOCCA - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Conseil
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Description

Century 21 Immobilier Conseil a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement 3 pièces, entièrement refait à neuf, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, en plein cœur de Cannes La Bocca Centre.

Avec une superficie habitable de 62 m², ce bien offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Vous y trouverez une pièce de vie spacieuse de 28 m² avec cuisine ouverte moderne, deux grandes chambres, une salle d'eau élégante, un WC séparé, ainsi qu'un dressing pratique.

Vous apprécierez particulièrement la terrasse de 9 m², idéale pour vos moments de détente avec un agréable aperçu mer. Une cave de 5 m² et un parking collectif viennent compléter l'ensemble.

Profitez d'une situation géographique idéale, à proximité immédiate des transports : gares SNCF Le Bosquet et Cannes-la-Bocca accessibles à pied, lignes de bus à quelques mètres seulement. Écoles, commerces et commodités se trouvent également à proximité, faisant de ce bien une adresse parfaite pour une vie quotidienne facile et agréable.

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Vue globale

  • Surface totale : 62,2 m2
  • Surface habitable : 62,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour+ cuisine (28 m2)
    • couloir (4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Dressing (2,1 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Placard (1,3 m2)
    • Terrasse (8,7 m2)
    • Cave (5,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée, verdure et apperçu mer

Général

  • Surface cave : 5,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible electricité
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné, parc, videophone
  • Cave
  • Parking collectif
  • Terrasse

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière collective neuve
  • Charges / mois : 165,5 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8716kWh/m2.ankg CO2/m2.an87 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 21/02/2025

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