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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 52 m2 CANNES LA BOCCA - 06

Ref : 53378

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 52.0 m2 - CANNES LA BOCCA - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Conseil
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITÉ CANNES FRONT DE MER
Deux-pièces en étage élevé avec vue féérique sur la mer et les îles de Lérins
Un véritable coup de cœur face à la Méditerranée !
Dans une résidence de bon standing, parfaitement entretenue, avec gardien et tennis, découvrez cet appartement deux-pièces d'environ 52 m², situé en étage élevé et exposé plein sud, bénéficiant d'une vue mer exceptionnelle, s'étendant des îles de Lérins, de la Pointe Palm Beach à Cannes, jusqu'aux adrets de l'Estérel.
Un panorama rare et féérique, sublimé par une magnifique terrasse de 15 m², offrant un cadre de vie privilégié face à la mer. Les plages se trouvent juste en face de la résidence, pour profiter pleinement de la douceur de vivre azuréenne.
L'appartement se compose d'une entrée avec couloir desservant harmonieusement les différentes pièces, d'un séjour-salle à manger ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante (avec possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie afin de créer un espace plus contemporain et convivial), une chambre spacieuse bénéficiant elle aussi d'un accès à la terrasse et d'une vue mer remarquable.
Une salle d'eau avec toilettes et une salle de bains complètent l'espace intérieur.

À rafraîchir, cet appartement offre un très beau potentiel de rénovation et de personnalisation, permettant de créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement privilégié et avec une vue mer exceptionnelle.
Une place de parking extérieur ainsi qu'une cave viennent compléter cet ensemble.

A visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 52 m2
  • Surface habitable : 52 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (21,0 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Cuisine (4,5 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Mer et Estérel

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Tennis
  • Cave
  • Parking extérieur
  • Tennis
  • Gardien

À savoir

  • Charges / mois : 248 €
  • Taxe foncière : 1124 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 70
  • Charges courantes par an : 2976,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22947kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 22/09/2026

Bien proposé par Grégory suard EI, agent commercial (RSAC 500838545)

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