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appartement à vendre 3 pièces - 104,83 m2 CANNES LA BOCCA - 06

Ref : 52978

549 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 104.83 m2 - CANNES LA BOCCA - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Conseil
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Description

CROIX DES GARDES : rare sur le marché, bel et spacieux appartement de 105m2 environ en rez-de-jardin, type 3 pièces, lumineux et très agréable à vivre.
L'appartement est composé d'une belle entrée, spacieux séjour donnant sur l'espace extérieur, cuisine indépendante refaite à neuve, deux chambres spacieuses avec chacune sa salle de bains privatives et pour une avec toilettes privatives, un 2ème WC indépendant, de nombreux rangements, une véranda de 10m2 et bien sûr un espace terrasse-jardin de plus de 70m2 le tout en exposition SUD.
Situé au sein d'une petite résidence de 3 étages seulement, au calme du quartier prisé de la Croix des Gardes, vous pourrez vous prélasser sur la grande terrasse de l'espace piscine.
Une cave et un garage viennent également agrémenter notre offre.
Pour résumer : de beaux volumes, un espace de vie intérieur agréable, un jardin tout aussi apaisant, une résidence à taille humaine pour du calme et un cadre de vie relaxant.
Pour tous renseignements, contactez votre agence century21 Immobilier Conseil au 04 92 19 45 45

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Vue globale

  • Surface totale : 115,2 m2
  • Surface habitable : 104,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (42,9 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Chambre 1 (14,4 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Chambre 2 (19,5 m2)
    • Placard chambre 2 (1,6 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,4 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • WC 2 (1,7 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Placard entrée (0,7 m2)
    • véranda (10,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel clim reversible+radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Videophone
  • Garage
  • Cave
  • Jardin
  • Cuisine aménagée
  • Volets électriques
  • Piscine

À savoir

  • Charges / mois : 305 €
  • Taxe foncière : 1500 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 23
  • Charges courantes par an : 3660,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1314kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/09/2023

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