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appartement à vendre 3 pièces - 72,09 m2 CANNES LA BOCCA - 06

Ref : 52625

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72.09 m2 - CANNES LA BOCCA - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Conseil
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE CANNES LA BOCCA : bel et spacieux appartement de type 3 pièces, en avant dernier étage et en pignon, très agréable à vivre grâce à son exposition et son agencement : belle pièce de vie comprenant séjour et spacieuse cuisine américaine équipée, chambre parentale, salle de bains avec baignoire et douche, une petite chambre/bureau, un dressing équipé, nombreux rangements et une superbe terrasse d'angle de plus de 18m2.
Situé au sein d'une résidence de 2011, au calme, à la limite Croix des Gardes et centre bocca, tout pourrait se faire à pied : place du marché, commerces et plages.
Un garage double ( en enfilade) vient agrémenter notre offre.
La pièce de vie, la très grande terrasse, l'exposition, la vue, le garage double font parties des nombreux atouts de cette offre qui saura séduire un couple ou jeune famille pour une résidence principale ou secondaire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72,1 m2
  • Surface habitable : 72,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour (24,6 m2)
    • Cuisine américaine (15,3 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Terrasse dangle (18,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2011

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel clim reversible+radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Stores électriques
  • Terrasse d'angle
  • Volets électriques
  • Cuisine américaine
  • Garage double

À savoir

  • Taxe foncière : 1330 €
  • Charges de copropriété : 186 €

À proximité

  • Bus : 300m
  • Commerces : 600m
  • Plages : 1000m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 2230,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1126kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 09/02/2023

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